Voordelig lenen dankzij de overwaarde van uw huis

Het Doorlopend Hypotheek Krediet is een Doorlopend Krediet met uw eigen huis als onderpand. De overwaarde van uw huis is de basis voor financiële uitbreiding.

Voor wie interessant

Het Doorlopend Hypotheek Krediet is interessant voor u als u in het bezit bent van een eigen woning met overwaarde. Daarnaast wordt gekeken naar het saldo van een eventueel reeds lopende hypotheek. Het krediet kan worden afgesloten als een eerste of als een tweede hypotheek. Met het Doorlopend Hypotheek Krediet kunt u het vermogen dat in uw huis zit weer beschikbaar maken, zodat u altijd een financiële reserve achter de hand heeft.

Bepaling overwaarde en kredietlimiet

Voor de bepaling van uw kredietlimiet wordt uitgegaan van maximaal 150% van de executiewaarde van uw woning, onder aftrek van de lopende hypotheekinschrijvingen. Als u kiest voor een aflossingsvrij Doorlopend Hypotheek Krediet, dan wordt uitgegaan van maximaal 75% van de executiewaarde. De executiewaarde is de waarde van uw woonhuis bij gedwongen verkoop. De minimum kredietlimiet bedraagt € 10.000,-. De maximum kredietlimiet wordt in overleg met u bepaald en is afhankelijk van de overwaarde van uw woning, uw inkomen en lasten.

Afsluitprovisie

Bij het Doorlopend Hypotheek Krediet wordt een eenmalige afsluitprovisie van 1% in rekening gebracht. De afsluitprovisie wordt berekend over de met u overeengekomen limiet en wordt na de ondertekening van de overeenkomst met u verrekend. Als uw woning door een beëdigd makelaar moet worden getaxeerd, dan zijn deze kosten voor uw rekening, evenals de notariskosten voor het vestigen van de hypotheek.

Twee varianten

Het Doorlopend Hypotheek Krediet kent twee varianten met betrekking tot aflossing:

a) Vast termijnbedrag
Hierbij lost u af door middel van een vast termijnbedrag, maandelijks achteraf, van minimaal 0,8 % en maximaal 8% van de kredietlimiet. Met dien verstande dat de kredietlimiet nadat u 60 jaar bent geworden geleidelijk in 10 jaar tijd wordt teruggebracht naar maximaal 75% van de op dat moment geldende executiewaarde van uw woonhuis. Daarna vindt geen verdere afbouw van de limiet plaats.

b) Aflossingsvrij
Hierbij hoeft u gedurende de looptijd van het krediet niet af te lossen. U betaalt uitsluitend maandelijks achteraf de kredietvergoeding (rente).

Aflossing en tarieven

Ook bij het Doorlopend Hypotheek Krediet kunt u boetevrij extra aflossen. De renteberekening is hetzelfde als bij een gewoon Doorlopend Krediet. Wel gelden er andere tarieven. Deze zijn vanwege de hypothecaire dekking doorgaans lager dan de tarieven van een Doorlopend Krediet. Informeer hiernaar bij uw adviseur.

Geld opnemen

U hoeft natuurlijk niet het gehele bedrag in één keer op te nemen. Het kan ook in gedeelten. Dan heeft u altijd een financiële reserve waarvan u naar eigen inzicht gebruik kunt maken. Opnemen kan op twee manieren:

Maandoverzicht
Omdat het prettig is om op de hoogte zijn van de stand van zaken, ontvangt u elke maand een maandoverzicht. Hierop vindt u alle mutaties van de desbetreffende maand, betalingen, opnames, de berekende rente, de effectieve rente op jaarbasis, het bedrag dat u nog kunt opnemen en het bedrag dat u, los van de rente, nog schuldig bent. Ook vindt u op dit overzicht de theoretische looptijd. Dat is het aantal maanden dat u bij de dan geldende rentestand nog moet aflossen, als u tenminste niets meer opneemt of niets extra aflost en de rente ongewijzigd blijft. Het overeenkomstnummer van uw lening is overigens ook een bankrekeningnummer waarop u (extra) betalingen kunt overmaken.

Afbouw en beëindiging
Er is in principe geen leeftijd waarop het krediet beëindigd dient te zijn. Vanaf uw zestigste jaar wordt de limiet afgebouwd naar maximaal 75% van de executiewaarde van de woning.